Īpašumu attīstības biznesa plāna paraugs Dienvidāfrikā

Vai jūs plānojat sākt nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumu Dienvidāfrikā? Ja JĀ, šeit ir pilns īpašuma attīstības biznesa plāna paraugs un iespējamības pārskats, kuru varat izmantot BEZMAKSAS .

Labi, tāpēc mēs esam apsvēruši visas prasības īpašuma attīstības uzņēmuma dibināšanai. Mēs to arī turpinājām, analizējot un izstrādājot nekustamā īpašuma attīstības mārketinga plāna paraugu, ko papildināja realizējamas partizānu mārketinga idejas nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumiem. Tātad, pāriesim pie biznesa plānošanas sadaļas.

Kāpēc sākt nekustamā īpašuma attīstības biznesu Dienvidāfrikā?

Kad jūs runājat par nekustamā īpašuma attīstības biznesu, daudz uzņēmēju atgriezīsies, jo viņi zina, ka tas ir bizness, kas ietver milzīgu sākuma kapitālu.

Ārpus visām pamatotām šaubām, viens no ienesīgākajiem, radošākajiem un interesantākajiem nekustamā īpašuma nozares aspektiem Dienvidāfrikā ir īpašuma attīstība. Patiesībā, attīstītājiem ir liela nozīme, nosakot īpašumu cenas. Lai gan šāda veida uzņēmējdarbība var būt riskanta, taču, lai padarītu to par nozīmīgu nozarē kā nekustamā īpašuma attīstītājs, jums vienkārši jāuzņemas aprēķinātie riski.

Daži faktori, kas nekustamā īpašuma attīstības biznesā rada lielākās bažas, ir izmaksu pieaugums inflācijas, valūtas devalvācijas un ekonomisko izaicinājumu rezultātā. Neparedzēta valdības aģentūru kavēšanās, tiesvedība un līgumslēdzēju kavēšanās var izraisīt ievērojamu izmaksu pieaugumu, īpaši, ja projekts ir lielā mērā atkarīgs no banku aizdevumiem.

Ja varbūt šajā laika posmā mainās nekustamā īpašuma nozares piedāvājuma un pieprasījuma dinamika, projektu var negatīvi ietekmēt.

Ja esat patiesi pārliecināts, ka nekustamā īpašuma attīstības uzņēmuma dibināšana ir pareizais bizness, kas jums jādara, tad jums ir jāuzraksta savs biznesa plāns. Biznesa plāna sastādīšanas būtība pirms jebkura biznesa uzsākšanas ir tāda, ka jums ir ceļvedis, kā jūs vēlaties izveidot, pārvaldīt un paplašināt savu biznesu.

Zemāk ir nekustamo īpašumu attīstības uzņēmuma biznesa plāna paraugs, kas palīdzēs veiksmīgi uzrakstīt savējo ar nelielu stresu vai bez tā.

Īpašumu attīstības biznesa plāna paraugs Dienvidāfrikā

  • Nozares pārskats

Nekustamā īpašuma attīstības nozare ir daudzpusīgs bizness, kas aptver visas darbības, sākot no neapstrādātas zemes iegūšanas līdz pilnībā pabeigtu un mēbelētu īpašumu pārdošanai vai īrei vai iznomāšanai. Izstrādātāji ir atbildīgi par ideju pārvēršanu reālos īpašumos; ti, viņi iegādājas zemi, finansē nekustamā īpašuma darījumus, nodarbojas ar celtniecības projektiem un klientu vārdā pārdod, īrē, nomā un pārvalda īpašumus.

Neskatoties uz ekonomiskajiem izaicinājumiem, vājo valūtu un politisko nenoteiktību, 2016. gadā Dienvidāfrikas nekustamo īpašumu investīciju apjoms pieauga par 55, 2 procentiem. Dienvidāfrikas biržā kotēto nekustamo īpašumu nozarē gada pirmajos deviņos mēnešos ir pieaudzis gandrīz 9 procenti, apmēram divreiz pārsniedzot iegūto kapitālu, kas bija 4, 82 procenti. Dienvidāfrikas nekustamā īpašuma tirgus 7% līmenī turpina demonstrēt briedumu un pastāvīgu noturību.

Saskaņā ar jaunāko Īpašumu sektora hartas padomes (PSKC) ziņojumu Dienvidāfrikas nekustamā īpašuma nozare tiek novērtēta par R5, 8 triljoniem. Jaunie pētījumi liecina, ka 75 procenti no pasaules ieguldījumiem nekustamajā īpašumā notiek ļoti caurspīdīgos tirgos, Dienvidāfrikai ieņemot 25. vietu no 109 tirgiem.

Īpašumu nodaļās Pretorijas reģionā apgrozījums palielinājās par 49 procentiem un vienības pārdošanas apjomi palielinājās par 42 procentiem. Ārvalstu pircēji veido tikai apmēram 5 procentus jauno māju īpašnieku Dienvidāfrikā.

Tāpat kā visiem citiem ieguldījumu instrumentiem, ir arī potenciālās puses, kurām jums jāpievērš uzmanība kā nekustamā īpašuma attīstītājam. Viens no galvenajiem nekustamā īpašuma attīstības riskiem ir pēkšņa ekonomikas lejupslīde. Īpašuma attīstīšana var ilgt no diviem līdz trim gadiem no koncepcijas līdz pabeigšanai atkarībā no projekta lieluma un naudas plūsmas.

Patiesībā daži projekti pat var aizņemt daudz ilgāku laiku. Tā kā laika gaitā īpašumi tiek izstrādāti no sākuma līdz beigām, varētu rasties daudz neparedzētu lietu.

Īpašumu attīstības cum nekustamā īpašuma nozare ir ļoti regulēta Dienvidāfrikā, un ikvienam, kurš vēlas dibināt nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumu, ir jāpiesakās un jāsaņem licence, pirms viņi var likumīgi darboties šajā nozarē.

Visbeidzot, kā nekustamo īpašumu attīstītājam, ir ļoti svarīgi būt radošam, spēt izmantot savas idejas, lai apmierinātu strauji mainīgās sabiedrības vajadzības attiecībā uz īpašumiem.

Īpašumu attīstības biznesa plāns - kopsavilkums

Lucas Polokwane® Property Development Company ir Dienvidāfrikā reģistrēts nekustamo īpašumu attīstības uzņēmums. Mūsu galvenais birojs atradīsies centrāli izvietotā biroja ēkā Keiptaunas centrā - Rietumkāpas provincē. Mēs izvēlējāmies Rietumkāpu, jo pārskati liecina, ka Rietumkāpa arī turpmāk pārspēs visus pārējos valsts apgabalus, saglabājot labāko metro mājokļu tirgus augstāko sniegumu SA. Māju cenu inflācija reģionā ir palielinājusies par vairāk nekā 10, 35 procentiem, neliecinot par tās palēnināšanos.

Lai arī mūsu galvenais birojs atradīsies Keiptaunā, bet pirmajos piecos darbības gados mēs atvērsim filiāles lielākajās Dienvidāfrikas pilsētās. Īpašumu attīstības uzņēmums Lucas Polokwane® iesaistīsies nekustamā īpašuma attīstības projektos plašam klientu lokam. Mēs strādāsim, lai kļūtu par vienu no lielākajiem nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumiem Dienvidāfrikā.

Mēs ļoti labi zinām, ka īpašuma attīstībai ir nepieciešama milzīga kapitāla bāze, tāpēc mums ir lieliski plāni vienmērīgai naudas plūsmai no privātiem investoriem, kuri ir ieinteresēti sadarboties ar mums. Mēs varam droši apgalvot, ka mums ir stabils finansiālais stāvoklis un mēs esam gatavi izmantot jebkuru iespēju, kas nāk mūsu virzienā nekustamā īpašuma nozarē.

Kā daļu no mūsu plāna padarīt klientus par prioritāriem numuriem un kļūt par vienu no vadošajiem nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumiem Dienvidāfrikā, esam pilnveidojuši plānus pieņemt labāko starptautisko praksi. Lucas Polokwane® īpašuma attīstības uzņēmums ir pilnveidojis plānus, kas palīdzēs mums kļūt par speciālistiem, pārvēršot graustus skaistās pilsētās un noārdītās ēkas pārvēršot par pamatdarbiem, un tas, cerams, būs mūsu zīmols un paraksts.

Lucas Polokwane® īpašuma attīstības uzņēmums vienmēr demonstrēs savu apņemšanos panākt ilgtspēju gan individuāli, gan kā uzņēmums, aktīvi līdzdarbojoties mūsu kopienās un, kur vien iespējams, integrējot ilgtspējīgas uzņēmējdarbības praksi. Mēs nodrošināsim, ka mēs uzņemamies atbildību par augstākajiem standartiem, precīzi un pilnībā izpildot mūsu klientu vajadzības.

Īpašumu attīstības uzņēmums Lucas Polokwane® pieder Lucas Polokwane un viņa tiešajiem ģimenes locekļiem. Lucam Polokwane ir ieguvis grādu būvniecības inženierzinātnēs Keiptaunas universitātē, un viņš ir veiksmīgi ieguvis vairāk nekā desmit gadu pieredzi pirms sava uzņēmuma dibināšanas.

Citi ieguldītāji ar tādu pašu ieguldījumu ideoloģiju, kuru vārdus šeit acīmredzamu iemeslu dēļ nevar pieminēt, būs uzņēmējdarbības daļa, jo īpaši tāpēc, ka tas attiecas uz naudas apvienošanu kopā īpašuma iegūšanai, atjaunošanai un skaistumkopšanai.

  • Mūsu pakalpojumu piedāvājumi

Īpašumu attīstības uzņēmums Lucas Polokwane® plāno piedāvāt dažādu pakalpojumu klāstu nekustamo īpašumu attīstības nozarē Dienvidāfrikā. Mūsu nodoms dibināt mūsu nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumu ir labvēlīgi konkurēt ar vadošajiem nekustamā īpašuma nozares dalībniekiem gan Rietumkāpā, gan visā Dienvidāfrikā.

Mūsu biznesa piedāvājumi ir uzskaitīti zemāk;

  • Dzīvojamo māju papildinājumi, pārbūves un atjaunošana
  • Dzīvojamo ēku rekonstrukcijas būvdarbu vadīšana
  • Ugunsgrēku un plūdu atjaunošana
  • Mājas uzlabošana
  • Lieveņa celtniecība
  • Saules istabas papildinājumi
  • Virtuves un vannas istabas uzlabojumi
  • Katastrofu remonts
  • Pārvaldiet īpašumus un iespējas klientiem
  • Īpašumu pārveidošanas pakalpojumi
  • Nekustamā īpašuma konsultāciju un konsultāciju pakalpojumi

Mūsu vīzijas paziņojums

Mūsu vīzija ir kļūt par vienu no 10 labākajiem nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumiem Dienvidāfrikā pirmajos 10 gados pēc Lucas Polokwane® īpašuma attīstības uzņēmuma darbības uzsākšanas.

  • Mūsu misijas paziņojums

Mūsu misija ir palīdzēt cilvēkiem, uzņēmumiem, īpašumu īpašniekiem un klientiem Keiptaunā - Rietumkāpā un visā Dienvidāfrikā attīstīt un pārveidot savas mājas, birojus un īpašumus, lai tie iekļautos ideālajā mentālajā attēlā.

  • Mūsu biznesa struktūra

Mūsu uzņēmuma struktūra pilnībā neatšķiras no tā, ko var iegūt nekustamo īpašumu nozarē. Patiesībā mēs esam izveidojuši struktūru, kas visiem darbiniekiem ļaus viegli augt, kā arī esam izveidojuši platformas, kas mums ļaus piesaistīt dažus no labākajiem nozares darbiniekiem.

Mēs ļoti labi zinām, ka jebkura biznesa veiksme slēpjas pamatos, uz kuriem bizness tiek veidots, tāpēc mēs esam nolēmuši savu nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumu veidot uz pareiza biznesa pamata. Mēs nodrošināsim, ka mēs nolīgsim tikai tos cilvēkus, kuri ir kvalificēti, godīgi, strādīgi, uz klientu orientēti un ir gatavi strādāt, lai palīdzētu mums izveidot pārtikušu biznesu, kas nāks par labu visām mūsu ieinteresētajām personām.

Faktiski peļņas sadales vienošanās būs pieejama visiem mūsu augstākā līmeņa vadības darbiniekiem, un tā pamatā būs viņu darbība vismaz piecus gadus vai ilgāk atkarībā no tā, cik ātri mēs sasniedzam izvirzīto mērķi.

Lucas Polokwane® īpašuma attīstības uzņēmums pilnībā pārzina darbības virzienus īpašuma attīstības uzņēmējdarbības jomā, tāpēc neatkarīgajiem tirdzniecības aģentiem ir sagatavots atbilstošs nodrošinājums un konkurētspējīgas paketes. Mūsu mārketinga nodaļa būs atbildīga par šī biznesa struktūras aspekta pārvaldību.

Zemāk ir biznesa struktūra, uz kuras pamata veidosim Lucas Polokwane® Property Development Company;

  • Izpilddirektors
  • Projektu menedžeris
  • Uzņēmuma jurists / sekretārs
  • Administrators un personāla vadītājs
  • Celtniecības un renovācijas vadītājs
  • Biznesa attīstītājs / Pārdošana un mārketings
  • Grāmatvedis
  • Klientu apkalpošanas daļas vadītājs / reģistratūras darbinieks

Lomas un atbildība

Izpilddirektors - izpilddirektors (prezidents):

  • Palielina vadības efektivitāti, pieņemot darbā, atlasot, orientējot, apmācot, apmācot, konsultējot un disciplinējot vadītājus; vērtību, stratēģiju un mērķu paziņošana; atbildības piešķiršana; darba rezultātu plānošana, uzraudzība un novērtēšana; stimulu izstrāde; informācijas un viedokļu piedāvāšanas klimata veidošana.
  • Izveido, komunicē un īsteno organizācijas vīziju, misiju un vispārējo virzienu, ti, vada organizācijas vispārējās stratēģijas izstrādi un ieviešanu.
  • Atbildīgs par cenu noteikšanu un biznesa darījumu parakstīšanu
  • Atbildīgs par biznesa virziena nodrošināšanu
  • Atbildīgs par čeku un dokumentu parakstīšanu uzņēmuma vārdā
  • Novērtē organizācijas panākumus

Projektu menedžeris

  • Atbildīgs par visu projektu plānošanu, vadību un koordinēšanu uzņēmuma vārdā
  • Uzrauga renovācijas projektus
  • Nodrošina atbilstību projekta izpildes laikā
  • Sniedz konsultācijas par projektu vadību
  • Atbildīgs par riska novērtējumu
  • Izmanto IT sistēmas un programmatūru, lai sekotu cilvēkiem un notiekošo projektu gaitai
  • Nodrošina, ka tiek sasniegts vēlamais projekta rezultāts, tiek izmantoti visefektīvākie resursi un tiek apmierinātas dažādas iesaistītās intereses.

Uzņēmuma jurists / sekretārs

  • Atbildīgs par līgumu un citu juridisko dokumentu sastādīšanu uzņēmumam
  • Konsultē un apstrādā visus korporatīvos juridiskos procesus
  • Attīsta uzņēmuma politiku un nostāju juridiskos jautājumos
  • Pētījumi, paredzēšana un uzņēmuma aizsardzība pret juridiskajiem riskiem
  • Pārstāv uzņēmumu tiesvedībā (administratīvās padomes, tiesas procesi uc)
  • Piedalās darījumu darījumu sarunās un sastāda sanāksmju protokolus
  • Atbildīgs par juridisko dokumentu analīzi uzņēmuma vārdā
  • Sagatavo gada pārskatu uzņēmumam

Administrators un personāla vadītājs

  • Atbildīgs par personāla un organizācijas administratīvo uzdevumu vienmērīgas darbības uzraudzību
  • Izstrādā amata aprakstus ar KPI, lai veicinātu veiktspējas pārvaldību klientiem
  • Regulāri rīko sanāksmes ar galvenajām ieinteresētajām personām, lai pārskatītu cilvēkresursu politikas, procedūru un procesu efektivitāti
  • Uztur biroja piederumus, pārbaudot krājumus; pasūtījumu veikšana un paātrināšana; jaunu produktu novērtēšana.
  • Definē amata vietas darbā pieņemšanai un intervēšanas procesa vadību
  • Veic indukciju jauniem komandas biedriem
  • Atbildīgs par darbinieku apmācību, vērtēšanu
  • Atbildīgs par ceļojumu, sanāksmju un tikšanos organizēšanu
  • Pārrauga vienmērīgu ikdienas biroja darbību

Būvinženieri

  • Atbildīgs par nekustamā īpašuma attīstības pakalpojumu sniegšanu
  • Izveido un ievieš uzņēmuma inženiertehniskos un būvniecības standartus
  • Nodrošina, ka atjaunošanas / celtniecības darbi noteiktajā ģeogrāfiskajā apgabalā atbilst standartiem vai pārsniedz tos.
  • Nodrošina vispārēju virzību piešķirtajiem būvprojektiem; pārskata un sniedz ieteikumus par projektu plānošanu un izstrādi; ved sarunas par līgumiem vai piedalās sarunās par līgumiem; uzrauga ikdienas gaitu un aktivitātes projekta būvlaukumos.

Mārketinga un pārdošanas vadītājs / biznesa attīstītājs

  • Identificē, nosaka prioritātes un sasniedz jaunus partnerus, kā arī biznesa iespējas et al
  • Identificē attīstības iespējas; seko attīstības vadlīnijām un kontaktiem; piedalās projektu strukturēšanā un finansēšanā; nodrošina attīstības projektu pabeigšanu.
  • Atbildīgs par ieviešanas uzraudzību, klientu vajadzību aizstāvēšana un komunikācija ar klientiem
  • Atrod un kvalificē zemi attīstīšanai, pamatojoties uz uzņēmuma zemes prasībām; uztur zemes meklēšanas datu bāzi; uzsāk diskusijas ar nekustamo īpašumu īpašniekiem par iespējamo īpašuma pārdošanu
  • Izstrādā, izpilda un novērtē jaunus pārdošanas paplašināšanas plānus
  • Dokumentē visu klientu kontaktinformāciju un informāciju
  • Pārstāv uzņēmumu stratēģiskās sanāksmēs
  • Palīdz palielināt pārdošanas apjomu un izaugsmi uzņēmumam

Grāmatvedis

  • Atbildīgs par organizācijas finanšu pārskatu, budžetu un finanšu pārskatu sagatavošanu
  • Nodrošina vadītājus ar finanšu analīzēm, grāmatvedības pārskatiem; analizē vissarežģītāko ierosināto projektu finansiālo iespējamību; veic tirgus izpēti, lai prognozētu tendences un uzņēmējdarbības apstākļus.
  • Atbildīgs par finanšu prognozēšanu un risku analīzi.
  • Veic naudas pārvaldību, grāmatvedības uzskaiti un finanšu pārskatus par vienu vai vairākiem īpašumiem.
  • Atbildīgs par finanšu sistēmu un politikas attīstību un pārvaldību
  • Atbildīgs par algu administrēšanu
  • Nodrošina nodokļu likumdošanas ievērošanu
  • Veic visus uzņēmuma finanšu darījumus
  • Darbojas kā uzņēmuma iekšējais revidents

Reģistratūra / Klientu apkalpošanas darbinieks

  • Organizācijas vārdā uzņem apmeklētājus / klientus
  • Saņem pakas / dokumentus uzņēmumam
  • Organizācija veic pieprasījumus, izmantojot e-pastu un tālruņa zvanus
  • Izplata pastus organizācijā
  • Nodrošina, ka visi kontakti ar klientiem (e-pasts, ieejas centrs, SMS vai tālrunis) nodrošina klientam visaugstākā līmeņa personalizētu klientu apkalpošanas pieredzi.
  • Mijiedarbībā ar klientiem pa tālruni izmanto katru iespēju, lai radītu klienta interesi par uzņēmuma produktiem un pakalpojumiem
  • Efektīvi un savlaicīgi pārvalda līnijas vadītāja uzticētos administratīvos pienākumus
  • Konsekventi seko jaunai informācijai par uzņēmuma īpašumiem, kas tiek piedāvāti pārdošanai, reklāmas kampaņām utt., Lai klientiem nodrošinātu precīzu informāciju, kad viņi veic pieprasījumus.

Īpašumu attīstības biznesa plāns - SVID analīze

Fakts, ka nekustamā īpašuma attīstība ir ļoti atalgojošs bizness Dienvidāfrikā, nenozīmē, ka šajā nozarē nav izaicinājumu. Nekustamā īpašuma attīstības biznesa uzsākšana Dienvidāfrikā ir saistīta ar diezgan lielu izaicinājumu daļu, jo jums būs jāievēro likumi un arī jākonkurē ar uzņēmējiem nekustamā īpašuma biznesa vērtību ķēdē.

Lai labvēlīgi konkurētu nekustamā īpašuma attīstības nozarē, mēs esam spējuši nolīgt HR konsultantu pakalpojumus, lai palīdzētu mums veikt kritisko SWOT analīzi. Šeit ir SWOT analīzes rezultātu kopsavilkums, kas tika veikts Lucas Polokwane® Property Development Company uzdevumā.

  • Stiprums:

Dažas stiprās puses, kuras mēs parādīsim šajā nozarē, ir mūsu spēcīgās attiecības ar nekustamo īpašumu īpašniekiem un īpašumu investīciju magnātiem visā Dienvidāfrikā; mūsu pieeja finansējumam un mūsu ekspertu komanda, kas ir iecirtusi zobus nekustamā īpašuma attīstības uzņēmējdarbības jomā; arī mūsu komisijas struktūra un attiecības ar ārštata nekustamā īpašuma aģentiem Keiptaunā - Rietumkāpā un citās Dienvidāfrikas provincēs tiks ņemtas vērā mūsu priekšrocībā.

  • Vājums:

Kā jaunievedumam nekustamo īpašumu attīstības jomā, mums var būt izaicinājumi konkurēt ar liela laika nekustamo īpašumu attīstītājiem Dienvidāfrikā; tā varbūt ir daļa no mūsu vājuma.

  • Iespējas:

Īpašumu attīstības jomā iespējas Keiptaunā - Rietumkāpā ir milzīgas, ņemot vērā faktu, ka ziņojumi liecina, ka Rietumkāpa arī turpmāk pārspēs visus pārējos valsts apgabalus, saglabājot vislabākos rezultātus metro mājokļu tirgū SA. Mēs esam gatavi izmantot jebkuru iespēju, kas nāk mūsu virzienā.

  • Draudi:

Daži no draudiem, ar kuriem mēs, iespējams, saskarsimies kā nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums, kas darbojas Dienvidāfrikā, ir nelabvēlīga valdības politika un globālā ekonomikas lejupslīde; globālā ekonomikas lejupslīde parasti ietekmē pirktspēju, un ir zināms, ka nekustamo īpašumu nozare šajā periodā saskaras ar pārdošanas un peļņas kritumu. Diez vai mēs varētu kaut ko darīt attiecībā uz šiem draudiem, izņemot to, ka optimistiski domājam, ka lietas turpinās darboties mūsu labā.

Īpašumu attīstības biznesa plāns - TIRGUS ANALĪZE

  • Tirgus tendences

Ievērojamā tendence nekustamā īpašuma attīstības nozarē Dienvidāfrikā liecina, ka lielākā māju pircēju grupa ir tūkstošgades; Faktiski pircēji, kas ir 36 gadus veci un jaunāki, turpina pirkt mājas ātrāk nekā citas vecuma grupas.

Tirgus tendence nekustamā īpašuma attīstības nozarē ir tāda, ka, iesaistoties nekustamā īpašuma attīstības darījumā, nav fiksētas peļņas prognozes.

Peļņa, kuru jūs gūstat, ir atkarīga no daudziem faktoriem, starp kuriem ir jūsu uzmanība detaļām, spēja graustu pārvērst ēkā un precīzi zināt, kad noslēgt nekustamā īpašuma attīstības darījumu. Ja jūs kā nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums spējat iegūt visus iepriekš minētos faktorus pareizi, jūsu ieguvumi vienmēr būs daudz lielāki nekā zaudējumi.

Vēl viena acīmredzama tendence, kas raksturīga nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumiem Dienvidāfrikā, ir tāda, ka ir arī palielināts pieprasījums pēc luksusa klasteru mājām tādās teritorijās kā Hyde Park, Atholl un Morningside. Gautengā ir kļuvušas populāras luksusa mājas, kas attālinās no trokšņiem un satiksmes sastrēgumiem. Augstākās klases pircēji izvēlas arī mājas, kuras joprojām ir bagātīgas, tomēr piedāvā lielāku drošību un ērtības.

Tas izskaidro dažus no viņu lielajiem pārdošanas apjomiem, ieskaitot R33 miljonu franču stila mājas Konstantīnijas augšējā Keiptaunā un R35 miljonu īpašuma Zimbali pārdošanu.

Katram nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumam ir skaidrs viens; ja viņi ir strādīgi, radoši un proaktīvi, viņi vienmēr gūs pietiekami daudz ienākumu, lai segtu visas pieskaitāmās un darbības izmaksas, uzturētu biznesu bez cīņas un gūtu samērīgu peļņu no visiem biznesa darījumiem, kuros viņi ir iesaistīti.

  • Mūsu mērķa tirgus

Kā nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums, mūsu mērķa tirgus aptver dažādu klašu īpašumu īpašniekus un cilvēkus no visām dzīves jomām. Nekustamo īpašumu attīstības nozarē mēs nonākam pie biznesa koncepcijas, kas mums ļaus strādāt ar cilvēkiem ar dažādām finanšu iespējām.

Faktiski mūsu mērķa tirgus ir visa Dienvidāfrika, un mēs esam izstrādājuši plānus pieņemt darbā ārštata aģentus, kas pārstāv mūsu biznesa intereses, lai arī kur viņi atrastos Dienvidāfrikā. Zemāk ir to cilvēku un organizāciju saraksts, kurām mēs esam īpaši izstrādājuši savus pakalpojumus;

  • Ģimenes, kuras vēlas iegādāties pienācīgu un labi atjaunotu māju
  • Korporatīvās organizācijas, kuras ir ieinteresētas iegūt savu īpašumu
  • Māju īpašnieki, kuri ir ieinteresēti attīstīt / pārveidot un pārdot savas mājas
  • Īpašumu īpašnieki, kuri ir ieinteresēti pārveidot un pārdot savus īpašumus
  • Ārvalstu investori, kuri vēlas iegādāties īpašumus Dienvidāfrikā un pārveidot īpašumu
  • Dienvidāfrikas valdība (valdības līgumi)
  • Sabiedrisko objektu vadītāji, kuri vēlas iesaistīt nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumus, lai palīdzētu viņiem attīstīt / pārveidot viņu pārziņā esošos īpašumus

Mūsu konkurences priekšrocības

Nekustamā īpašuma attīstības nozare ir ļoti konkurētspējīga nozare. Klienti jūsu pakalpojumus īrēs tikai tad, ja viņi zinās, ka jūs varat palīdzēt viņiem pārveidot savas mājas, lai iekļautos ideālās mājas attēlā, kas viņiem ir prātā.

Mēs ļoti labi zinām, ka, lai būtu ļoti konkurētspējīga nekustamā īpašuma attīstības nozarē, jums ir jāspēj nodrošināt konsekventi kvalitatīvus darbus nekustamā īpašuma attīstīšanas jomā un jums vienmēr jāspēj izpildīt klientu cerības.

Lucas Polokwane® īpašuma attīstības uzņēmums varētu būt jauns nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums, taču biznesa īpašnieks ir nozares guru, un tam ir nepieciešams, lai pēc iespējas īsākā laikā izveidotu biznesu no nulles, lai kļūtu par labāko zīmolu.

Papildus mūsu komandas spēcīgajai pieredzei un kompetencei mums ir ļoti spēcīga klātbūtne tiešsaistē, kas mums ļaus piesaistīt klientus no visas Dienvidāfrikas.

Visbeidzot, par mūsu darbiniekiem parūpēsies labi, un viņu labklājības pakete būs viena no labākajām mūsu kategorijā nozarē. Tas viņiem ļaus vairāk nekā vēlēties veidot biznesu ar mums un palīdzēs sasniegt izvirzītos mērķus un sasniegt visus mūsu biznesa mērķus. Mēs piesaistīsim arī ārštata mārketinga aģentus komisijas līmenī, lai palīdzētu mums pārdot savus pakalpojumus.

Nekustamā īpašuma attīstības biznesa plāns - PĀRDOŠANA UN TIRDZNIECĪBAS STRATĒĢIJA

Mēs domājam par to, ka Dienvidāfrikā notiek konkurences nekustamā īpašuma attīstības tirgū, tāpēc mēs esam spējuši nolīgt dažus no labākajiem biznesa attīstītājiem, kas nodarbojas ar mūsu pārdošanas un mārketinga jautājumiem.

Mūsu pārdošanas un mārketinga komanda tiks pieņemta darbā, pamatojoties uz viņu lielo pieredzi nozarē, un viņi tiks regulāri apmācīti, lai būtu atbilstoši sagatavotiem mērķiem un organizācijas vispārējam mērķim. Apmācības nav tikai mūsu pilna laika darbiniekiem, bet arī mūsu ārštata brokeriem.

Mūsu mērķis ir kļūt par vienu no vadošajiem nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumiem Dienvidāfrikā, tāpēc mēs esam izstrādājuši stratēģiju, kas mums palīdzēs izmantot pieejamo tirgu un attīstīties, lai kļūtu par galveno nozares pārstāvi.

Lucas Polokwane® īpašuma attīstības uzņēmums ir paredzēts izmantot šādas mārketinga un pārdošanas stratēģijas;

  • Iepazīstiniet ar savu biznesu, nosūtot ievadvēstulītes līdztekus mūsu brošūrai ieinteresētajām personām nekustamā īpašuma nozarē
  • Ātra solīšana par īpašumiem, kas ir sagatavoti rekonstruēšanai un attīstībai
  • Reklamējiet mūsu biznesu nekustamo īpašumu / īpašumu žurnālos un vietnēs
  • Norādiet mūsu biznesu uz dzeltenajām lapām (vietējie direktoriji)
  • Apmeklē ar nekustamo īpašumu saistītās ekspozīcijas, seminārus un biznesa gadatirgus u.c.
  • Izveidojiet dažādas paketes dažādām klientu kategorijām, lai veiksmīgi pārveidotu vai attīstītu viņu mājas / īpašumus
  • Piesaistiet līdzekļus internetā (sociālo mediju platformās) un mūsu oficiālajā vietnē, lai reklamētu mūsu biznesu
  • Veiciniet mutvārdu mārketingu, it īpaši, ja mums ir mājas pārdošanai

Ienākumu avoti

Lucas Polokwane® īpašuma attīstības uzņēmums ir izveidots ar mērķi palielināt peļņu nekustamā īpašuma attīstības nozarē. Lai arī mēs esam nekustamo īpašumu attīstības uzņēmums, bet daļa mūsu darbaspēka ir arī licencēti nekustamā īpašuma aģenti, tāpēc mēs plānojam gūt papildu ienākumus no dažādiem līdzekļiem nekustamā īpašuma aģentūrā.

Mēs esam veiksmīgi izveidojuši dzīvu nekustamo īpašumu tīklu, kas aptver visu Dienvidāfriku, lai palīdzētu mums izveidot rentablu biznesu. Zemāk ir avoti, kurus mēs plānojam izpētīt, lai gūtu ienākumus Lucas Polokwane® Property Development Company;

  • Dzīvojamo māju papildinājumi, pārbūves un atjaunošana
  • Dzīvojamo ēku rekonstrukcijas būvdarbu vadīšana
  • Ugunsgrēku un plūdu atjaunošana
  • Mājas uzlabošana
  • Lieveņa celtniecība
  • Saules istabas papildinājumi
  • Virtuves un vannas istabas uzlabojumi
  • Katastrofu remonts
  • Pārvaldiet īpašumus un iespējas klientiem
  • Īpašumu pārveidošanas pakalpojumi
  • Nekustamā īpašuma konsultāciju un konsultāciju pakalpojumi

Pārdošanas prognozes

Ir zināms fakts, ka tik ilgi, kamēr Dienvidāfrikā būs īpašumu īpašnieki, viņiem vienmēr būs nepieciešams laiku pa laikam pārveidot savus īpašumus, lai tie atbilstu apkārtnes vai pilsētas tendencēm.

Mums ir labas iespējas uzņemties izaicinājumus, kas ir sinonīmi nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumiem Dienvidāfrikā, un mēs esam diezgan optimistiski noskaņoti, ka mēs sasniegsim izvirzīto mērķi no pirmajiem darbības mēnešiem gūt pietiekami daudz peļņas un attīstīt biznesu ārpus Keiptaunas līdz citās Dienvidāfrikas provincēs rekordīsā laikā.

Mēs esam spējuši kritiski izskatīt īpašumu attīstības uzņēmējdarbības virzienu, esam analizējuši savas iespējas nozarē un esam spējuši nākt klajā ar šādu pārdošanas prognozi. Pārdošanas prognozes ir balstītas uz uz vietas apkopoto informāciju un dažiem pieņēmumiem, kas raksturīgi līdzīgiem jaunizveidotiem uzņēmumiem Dienvidāfrikā.

  • Pirmais fiskālais gads: R500 000
  • Otrais fiskālais gads: R1, 2 miljoni
  • Trešais fiskālais gads: R1, 7 miljoni

NB! Šī prognoze tika izdarīta, pamatojoties uz to, ko var iegūt nozarē, un ar pieņēmumu, ka nenotiks nekāda būtiska ekonomikas sabrukšana un kāds no lielākajiem konkurentiem, kas piedāvā tos pašus pakalpojumus, ko mēs piedāvājam vietās, kur mums ir spēcīga biznesa klātbūtne. Lūdzu, ņemiet vērā, ka iepriekš minētais projekcija varētu būt zemāka un tajā pašā laikā tā varētu būt augstāka, jo dažus faktorus mēs nevaram ietekmēt.

  • Mūsu cenu stratēģija

Daļa no mūsu biznesa stratēģijas ir nodrošināt, ka mēs strādājam pie mūsu potenciālo klientu budžeta, lai palīdzētu viņiem attīstīt vai pārveidot viņu īpašumus, lai tie atbilstu viņu cerībām. Lielākajā pasaules daļā tā ir prakse, ka īpašnieki nekustamo īpašumu novērtē atkarībā no objekta atrašanās vietas, objekta veida un citiem faktoriem.

Tā kā nekustamā īpašuma nozarē mēs tieši nekontrolējam cenu veidošanas sistēmu, mēs varam ievērot tikai to, kas ir pieejams, nosakot cenu nekustamā īpašuma attīstības līgumam. Bet viena lieta ir skaidra - mēs nodrošināsim, ka mēs nodrošinām izcilus darbus, kad ar mums ir noslēgts līgums to darīt.

Visbeidzot, mēs nodrošināsim, ka mēs visiem klientiem saglabājam zemāku cenu par vidējo tirgus likmi, saglabājot zemu pieskaitāmās izmaksas un savācot avansu. Turklāt mēs laiku pa laikam klientiem piedāvāsim arī īpašas atlaides, it īpaši, ja viņi mums ieteiks klientus.

  • Maksājuma iespējas

Lucas Polokwane® īpašuma attīstības uzņēmumā mūsu norēķinu politika ir visaptveroša, jo mēs ļoti labi zinām, ka dažādi cilvēki dod priekšroku dažādām maksājuma iespējām, kas viņiem ir piemēroti, bet tajā pašā laikā mēs nepieņemsim maksājumus skaidrā naudā, ņemot vērā skaidras naudas daudzumu, kas tiks iesaistīti lielākajā daļā mūsu darījumu. Darījumi ar nekustamo īpašumu parasti ietver milzīgas naudas summas.

Šeit ir norēķinu iespējas, kuras Lucas Polokwane® Property Development Company darīs pieejamus saviem klientiem;

  • Maksājums ar bankas pārskaitījumu
  • Maksājums, izmantojot tiešsaistes bankas pārskaitījumu
  • Maksājums ar čeku
  • Maksājums caur bankas melnrakstu

Ņemot vērā iepriekš minēto, mēs esam izvēlējušies banku platformas, kas palīdzēs mums sasniegt savus mērķus bez aizķeršanās, un mēs apmaksāsim arī ārštata aģentiem (nekustamo īpašumu mākleriem) ar tām pašām platformām. Mūsu bankas kontu numuri būs pieejami mūsu tīmekļa vietnē un reklāmas materiāli klientiem, kuri varētu vēlēties iemaksāt skaidru naudu vai veikt pārskaitījumu tiešsaistē par mūsu pakalpojumiem.

Ikvienam aģentam, kurš plāno maksāt ar skaidru naudu, tiks novirzīts nauda mūsu korporatīvajā kontā un pēc tam mums parādīti maksājuma skaitītāji.

Īpašumu attīstības biznesa plāns - publicitātes un reklāmas stratēģija

Mēs esam spējuši sadarboties ar mūsu konsultantiem, lai palīdzētu mums izplānot publicitātes un reklāmas stratēģijas, kas mums palīdzēs ieiet mūsu mērķa tirgus sirdī. Mēs vēlamies vētru vērst pret nekustamā īpašuma attīstības nozari, tāpēc mēs esam izstrādājuši noteikumus efektīvai mūsu uzņēmuma reklamēšanai un reklamēšanai.

Zemāk ir platformas, kuras mēs plānojam izmantot, lai reklamētu un reklamētu savu īpašumu attīstības biznesu;

  • Ievietojiet sludinājumus gan drukātajā, gan elektroniskajā plašsaziņas līdzekļu platformā
  • Katrā īpašumā, ko mēs pārdodam, ievietojiet mūsu elastīgos reklāmkarogus ar mūsu uzņēmuma logotipu un kontaktiem
  • Sponsorējiet atbilstošus TV šovus, lai varētu paziņot par mūsu zīmolu un to, ko mēs darām
  • Maksimizējiet mūsu uzņēmuma vietni, lai reklamētu mūsu biznesu
  • Piesaistiet interneta un sociālo mediju platformas, piemēram, Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ un citas platformas (nekustamā īpašuma tiešsaistes forumus), lai reklamētu mūsu biznesu un uzskaitītu mūsu pārdošanas un nomas īpašumus.
  • Instalējiet mūsu stendus stratēģiskās vietās visā Rietumkāpas provincē
  • Laiku pa laikam izplatiet mūsu skrejlapas un rokasgrāmatas mērķa apgabalos
  • Apmeklējiet namīpašnieku un iedzīvotāju asociācijas sanāksmes ar mērķi izveidot sakarus un iepazīstināt ar mūsu biznesu.
  • Pārliecinieties, ka visi mūsu darbinieki valkā mūsu firmas kreklus un visi mūsu transportlīdzekļi ir marķēti ar mūsu uzņēmuma logotipu

Nekustamā īpašuma attīstības biznesa plāns - finanšu prognozes un izmaksu aprēķins

No mūsu tirgus izpētes un priekšizpētes mēs esam varējuši nākt klajā ar detalizētu budžetu, lai sasniegtu mūsu mērķi izveidot standarta un ļoti konkurētspējīgu nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumu Keiptaunā - Dienvidāfrikā, un šeit ir galvenās jomas, kurās mēs tērēsim savu sākuma kapitāls;

  • Kopējā maksa par uzņēmējdarbības iekļaušanu Dienvidāfrikā - vārda rezervēšanas pieteikums maksā R50 un uzņēmuma reģistrāciju R125
  • Budžets atļauju un licenču saņemšanai - R2 000
  • Biznesa konsultanta nomas izmaksas - R2 500.
  • Datoru programmatūras lietotņu (grāmatvedības programmatūras, algas programmatūras, CRM programmatūras, Microsoft Office, QuickBooks Pro, projektu vadības programmatūras) izmaksas - R7 000
  • Apdrošināšanas budžets (vispārējā atbildība, darba ņēmēju kompensācija un īpašuma zaudēšana ) ar kopējo prēmiju - R5 400.
  • Izmaksas par īres maksu par piemērotu biroja ēku ar pietiekamu platību Keiptaunā - Rietumkāpā uz 12 mēnešiem - R1, 76 par kvadrātpēdu par kopējo summu - R85, 600.
  • Biroja rekonstrukcijas (statīvu un plauktu izbūves ) izmaksas - R20 000.
  • Biroja aprīkojuma izmaksas (datori, printeri, faksa aparāti, mēbeles, telefoni, kartotēkas, drošības ierīces un elektronika uc) - R15 000
  • Citi darbības uzsākšanas izdevumi, ieskaitot kancelejas preces (500 USD) un tālruņa un komunālo pakalpojumu iemaksas ( R2 500 ).
  • Darbības izmaksas pirmajos 3 mēnešos (darbinieku algas, rēķinu apmaksa uc) - R100 000
  • Apgrozāmais kapitāls (ieguldījumu fonds): R2 000 000 (2 miljoni Rand)
  • Mūsu oficiālās vietnes atvēršanas izmaksas - R600
  • Papildu izdevumi (vizītkartes, apzīmējumi, reklāmas un akcijas uc) - R5 000

Veicot mūsu pētījumu un priekšizpēti, mums būs nepieciešami apmēram R2 200 000 ( 2, 2 miljoni Rand ), lai izveidotu nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumu Keiptaunā - Rietumkāpā.

Nekustamā īpašuma attīstības biznesā, jo lielāka ir jūsu kapitāla bāze, jo lielākas iespējas varat piekļūt un jo lielāku peļņu jūs gūsit. Neskatoties uz to, ka mūsu apgrozāmais kapitāls ir 3 miljoni Randu, mēs esam spējuši izveidot biznesa attiecības ar mūsu bankām, lai vajadzības gadījumā varētu ērti piekļūt aizdevumiem.

Starta kapitāla iegūšana uzņēmumam Lucas Polokwane® Property Development Company

Īpašumu attīstības uzņēmums Lucas Polokwane® ir bizness, kas piederēs un kuru pārvaldīs Lucas Polokwane, viņa tiešie ģimenes locekļi un citi biznesa partneri. Viņi nolēma ierobežot sākuma kapitāla iegūšanu uzņēmumam tikai no trim galvenajiem avotiem.

  • Iegūstiet daļu sākuma kapitāla no personīgajiem uzkrājumiem un akciju pārdošanas
  • Ģenerējiet daļu sākuma kapitāla no draugiem un citiem paplašinātiem ģimenes locekļiem
  • No bankas ģenerējiet lielāku sākuma kapitāla daļu

NB! Mēs esam spējuši nopelnīt aptuveni R200 000 ( personīgie uzkrājumi R150 000 un aizdevums no ģimenes locekļiem ar atvieglotiem nosacījumiem R50 000 ), un mēs esam pēdējā posmā, lai no bankas iegūtu 2 miljonu Randu aizdevuma iespēju. Visi dokumenti un dokumenti ir pienācīgi parakstīti un iesniegti, aizdevums ir apstiprināts un pēc brīža mūsu konts tiks ieskaitīts.

ĪPAŠUMA ATTĪSTĪBAS BIZNESA IZAUGSME: Ilgtspējības un paplašināšanas stratēģija

Uzņēmējdarbības nākotne ir atkarīga no pastāvīgo klientu skaita, darbinieku kapacitātes un kompetences, investīciju stratēģijas un uzņēmējdarbības struktūras. Ja biznesā trūkst visu šo faktoru, tad nepaies pārāk ilgs laiks, pirms uzņēmums slēgs veikalu.

Viens no mūsu galvenajiem Lucas Polokwane® Property Development Company dibināšanas mērķiem ir izveidot biznesu, kas izdzīvos no savas naudas plūsmas, bez nepieciešamības iepludināt finansējumu no ārējiem avotiem, tiklīdz bizness oficiāli darbojas.

Mēs zinām, ka viens no veidiem, kā iegūt apstiprinājumu un uzvarēt klientus, ir piedāvāt mūsu izstrādātos īpašumus un pakalpojumus mazliet lētāk, nekā tas ir pieejams tirgū, un mēs esam gatavi kādu laiku izdzīvot ar zemāku peļņas normu.

Īpašumu attīstības uzņēmums Lucas Polokwane® pārliecinās, ka ir izveidots pareizais pamats, struktūras un procesi, lai nodrošinātu mūsu darbinieku labklājības ievērošanu. Mūsu uzņēmuma korporatīvā kultūra ir izstrādāta, lai virzītu mūsu biznesu uz lielākiem augstumiem, un mūsu darbaspēka apmācība un pārkvalifikācija ir visaugstākais deglis.

Mēs zinām, ka, ja tas tiks ieviests, mēs varēsim veiksmīgi nolīgt un noturēt labākās iespējas, kādas varam iegūt nozarē; viņi vairāk centīsies palīdzēt mums veidot mūsu sapņu biznesu.

Pārbaudes saraksts / pagrieziena punkts

  • Uzņēmuma nosaukuma pieejamības pārbaude: pabeigta
  • Biznesa iekļaušana: Pabeigta
  • Korporatīvo banku kontu atvēršana dažādās bankās Dienvidāfrikā: Pabeigts
  • Tiešsaistes maksājumu platformu atvēršana: pabeigta
  • Pieteikšanās un nodokļu maksātāja personas apliecības iegūšana: notiek
  • Uzņēmējdarbības licences un atļaujas pieteikums: aizpildīts
  • Biznesa apdrošināšanas iegāde: Pabeigts
  • Biroja telpas īre un rekonstrukcija Keiptaunā - Rietumkāpā: Pabeigta
  • Priekšizpētes veikšana: pabeigta
  • Kapitāla iegūšana no izpilddirektora / prezidenta un biznesa partneriem: Pabeigts
  • Pieteikumi aizdevumam no mūsu baņķieriem: notiek
  • Biznesa plāna sastādīšana: Pabeigts
  • Darbinieka rokasgrāmatas izstrāde: Pabeigts
  • Līguma dokumentu un citu atbilstošu juridisko dokumentu izstrāde: Notiek izstrāde
  • Uzņēmuma logotipa dizains: pabeigts
  • Reklāmas materiālu iespiešana: Pabeigts
  • Darbinieku pieņemšana darbā
  • Mēbeļu, biroja tehnikas, elektronisko ierīču un sadzīves tehnikas iegāde: Notiek
  • Uzņēmuma oficiālās vietnes izveidošana: Notiek izstrāde
  • Izpratnes veidošana uzņēmumam: Notiek progresēšana
  • Veselības, drošības un ugunsdrošības pasākumi: Notiek izstrāde
  • Biznesa attiecību nodibināšana ar galvenajiem nozares dalībniekiem: notiek