Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmuma dibināšana - biznesa plāna parauga paraugs

Vai jūs interesē nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmuma dibināšana? Vai jums ir aizraušanās ar ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, bet jums nav apjomīga investīciju kapitāla, lai riskētu ar nekustamā īpašuma attīstību? Vai jums ir nepieciešams īpašuma pārvaldības biznesa plāna paraugs? Ja JĀ, tad šis raksts ir domāts jums.

Ja jūs novērtējat, ka esat pats direktors, un jums ir interese par nekustamo īpašumu, bet jums nav pietiekami daudz naudas, lai attīstītu īpašumu vai nopirktu to, tad jums jāapsver iespēju atvērt īpašumu pārvaldīšanas biznesu.

Nekustamā īpašuma pārvaldīšana, kas pazīstama arī kā nekustamā īpašuma pārvaldīšana, ir ļoti ienesīgs bizness, kuru veicināja nepieciešamība iegādāties vai attīstīt īpašumus, neveicot īpašumu ikdienas pārvaldību un uzturēšanu. Kā īpašuma pārvaldīšanas firmai vai pārvaldniekam jūsu galvenais uzdevums ir uzraudzīt īpašumu, to uzturēt, laika gaitā palielināt tā vērtību un naudas plūsmu un atgriezties klientam vai īpašniekam.

Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmuma darbības uzsākšana - biznesa plāna parauga paraugs

  • Iegūstiet pamatzināšanas

Pirms sākat iesaistīties jebkurā biznesā, tiek uzskatīts par saprātīgu un ieteicams vispirms izpētīt šādu biznesu un tā nozari kopumā. Nelieciet akli vai uz nepatiesiem pieņēmumiem nevienā biznesā. Šis noteikums ir piemērojams jebkurai nozarei, ieskaitot nekustamā īpašuma nozari. Lai iegūtu nepieciešamās zināšanas, jūs varat reģistrēties nekustamā īpašuma pārvaldīšanas kursā vai būt praktikants nekustamo īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumos. Vissvarīgākais šeit ir iegūt zināšanas.

1. Piesakieties uzņēmējdarbības licencei

Lai kļūtu par nekustamā īpašuma pārvaldnieku vai dibinātu uzņēmumu, jums jāpiesakās un jāsaņem atbilstoša uzņēmējdarbības licence. Ir tik daudz veidu uzņēmējdarbības licenču, taču ir ļoti svarīgi iegūt piemērotu. To var izdarīt, sazinoties ar pašvaldību aģentūrām. Viņi sniegs norādījumus par licences aspektu, kas jums būs nepieciešams, lai sāktu īpašumu pārvaldīšanas biznesu jūsu valstī.

2. Reklamējiet savu biznesu

To var paveikt, pērkot reklāmas vietējos laikrakstos, stendos, telefona grāmatās un pat radio un televizoros utt. Varat arī izveidot sava biznesa vietni un reklamēt to internetā. Šajā nekustamā īpašuma pārvaldības mārketinga plānā ir ietvertas visas detaļas, kas jums jāizceļ.

3. Klientu meklēšana

Vietējos nekustamo īpašumu investīciju klubos daudz var atrast zemes īpašniekus un ieguldītājus nekustamajā īpašumā. Pievienojieties pēc iespējas vairāk klubu, esiet agresīvs tīkla veidošanā, jo šī bāze ir jūsu maize un sviests.

4. Vervējiet vietējos īpašumu īpašniekus par saviem klientiem

Parādiet viņiem, ka esat spējīgs un vēlaties pārvaldīt viņu īpašumus un kļūt par vidējo cilvēku starp viņiem un potenciālajiem īrniekiem. Pārrunājiet visus plusus un mīnusus ar potenciālo klientu. Esiet laipns un profesionāli noskaņots. Potenciālais klients nevēlēsies personu, kura ir nekonsekventa vai pārslīga.

5. Esiet taisnīgi un caurspīdīgi

Nodrošiniet taisnīgu un skaidru līgumu ar saviem klientiem, kurā ir pilnībā sīki aprakstīts, kas tiek gaidīts no jums un viņiem. Kad būs noslēgts labs līgums, vairs nebūs vietas satricinājumiem un pārpratumiem.

Lai būtu labs nekustamo īpašumu pārvaldnieks, jums vienmēr jācenšas samazināt risku (piemēram, nomas vienību sabojāšanas un tiesvedības risks) un jācenšas palielināt savu klientu peļņu (samazinot uzturēšanas / remonta izmaksas un brīvo darba vietu skaitu). To visu var sasniegt, piedāvājot stimulus īrniekiem jūsu pārvaldībā. To varat sākt, sniedzot vienkāršus piedāvājumus, piemēram, zemu īres maksu īrniekiem, kuri piekritīs ilgtermiņa nomas līgumiem.

Ņemiet vērā arī to, ka jums kā nekustamo īpašumu pārvaldniekam ir slikti būt gan proaktīvam, gan reaģējošam, strādājot ar īrniekiem, jo ​​vēl dažas problēmas var viegli novērst, ja tās tiek risinātas nekavējoties, bet, atstājot to uz laiku, tās var izraisīt tiesvedībās, maksājuma neizpildē un sabojātos īres īpašumos.

Visbeidzot, jums būs nepieciešami vairāki darbuzņēmēji pēc izsaukuma, lai veiktu tehnisko apkopi un remontu. Viņiem jāsāk no lētiem rokdarbniekiem līdz pilnībā licencētiem darbuzņēmējiem, lai veiktu sarežģītākus remontus.

Noslēgumā jāsaka, ka iepriekš sniegtā informācija noteikti palīdzēs jums sākt nekustamo īpašumu pārvaldīšanas biznesu. Saprātīgi izpildiet šīs darbības, un es domāju, ka jums tas būs interesanti, jo būt nekustamā īpašuma pārvaldniekam ir patiešām izdevīgi.